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项目背景:经国务院批准,首届联合国世界地理信息大会将于2018年11月下旬在浙江德清举行。该项目坐落于浙江德清科技新城地理信息小镇,新老城交接的黄金地带,建筑总面积约5.2万平方米。

项目由浙江新翰睿实业有限公司开发与管理,集“休闲、游乐、零售百货、餐饮、文化娱乐以及高端公寓”为一体,致力打造主题文化与商业相结合的创新型旗舰综合体。

 

如何将一栋动线封闭、空间压抑、层高受限的办公建筑改造为商业购物中心?

GMD为呈现甲方以“海洋”为主题IP的

设计愿望及要求,

面临办公建筑重重局限性的挑战,

最大化提升消费体验场景,

实现O2O最大化引流。

建筑外立面设计




 

莫干山海洋城结合德清城市定位

将科技与海洋相结合,

满足儿童业态与餐饮业态的情景体验互动性,

增强顾客与场景的情感粘合度


 


 

原建筑以办公为使用功能,

建筑立面略严肃稳重,

造型色彩较为保守。

GMD经过规划与设计,

利用韵律、节奏、次序性、几何形

以及差异对比等方式

来实现建筑外观美感和立面美感。

 


增加商业宣传广告位

以穿孔铝板进行统一的橱窗设计,

四层增设大型电子屏,

体现商业氛围及亲和力,

呈现出极强的未来科技感。

 


 

在主入口处设置的几何造型,

作为大堂缓冲区域,连通室内外空间。

优化建筑主入口增强可到达性

 

 

连接大堂及4F的玻璃天梯设计,

将立面点活,连通上下楼层。

将原建筑的灰空间打造为空中花园,

成为午后休息的好去处。

满足了商业氛围及顾客观景需求

 

 

商业动线设计 

合理规划,流畅动线。

清晰的分散顾客

让不同需求的人能够更加清晰得到所需,

使人愉悦、舒适的

走遍购物中心的每个角落。

基于4F及屋顶花园难到达性,

提出以餐饮商业为主,增强人流纵向互动

.建筑成U字型建筑,进深过窄,

增设连廊,形成回形动线

结合现代商业发展特点,

增加商业展示面

 

 

 

为实现更流畅的购物体验,

将原有的封闭环形动线,

通过扶梯、电梯和内部连廊等设计

实现立体化动线

达到铺铺临街的效果。


室内设计部分

 

城市商业综合体向着

“个性化、主题化、体验式”方向发展,

而这必须通过多元化的场景

具备文化以及情感内涵的

消费空间来实现,

并为商业空间注入灵魂与活力。


 

入口门厅处深蓝色的室内空间

仿佛将客人带到了海底深处,

透明的玻璃幕墙增强了室内的深邃空灵感

头顶装饰宛若鱼群游过,

使顾客产生在海中游戏的幻觉。

 

因原有建筑层高的制约,

将设备、消防、空调、排烟等风管

采用集约化处理

保证每层使用高度≥2.4米。

采用镂空的网状天花形式,

使顾客的视野变得通透,

避免了空间的局促压抑感。

 

从单纯的物质消费回归于人的体验

——情感的交流、情节的发生、情景的互动。

打破传统商业密闭空间的沉闷气氛,

围绕儿童及餐饮业态,打造海洋主题空间,

使这里成为与自然连结的憩息空间,

致力于成为消费者时尚社交生活目的地。

 

为保证功能及美观的前提下,

对消防疏散重新进行统一规划,

对大空间进行水平和竖向防火分隔,

保证每个区域的疏散距离和疏散宽度,

满足了国家现行消防规范要求

 

 

 

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